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但多位受访银行人士都向记者强调，明令禁止消费贷、经营贷资金流向楼市，放贷后会追踪资金。一位国有大行的信贷人士称，经营贷和消费贷审批都非常严格，中介可能说得花哨，不过实际可行性偏低，比如公司经营不足一年就很难获批，因此申请人是承担一定风险的。她表示，各家银行考核机制不同，该行对违规者轻则处分重则辞退，所以员工不会为了一点利益违规操作。另一家国有大行信贷人士称，该行已暂停房屋抵押贷款业务。

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不同类别的玩家，在物流地产这一领域所拥有的经验、渠道关系及客户千差万别。诸如普洛斯、安博之类的国际基金公司，进入物流地产行业的时间普遍已经超过十年，他们更倾向于将海外探索出来的成熟模式引进中国市场，通常具备先发优势，能够快速形成规模、产出效益，在招商管理方面也占据上风。

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成长性新蓝筹前景可期浙商银行招股说明书显示，截至2019年上半年，浙商银行总资产规模为1.74万亿元。据该行发布的今年三季报数据显示，2019年1-9月，浙商银行实现营业收入344.03亿元，同比增长25.04%；实现净利润114.08亿元，取得15.29%的同比增幅。

最新一期的LPR下调之后，各银行也作出了反应。融360大数据研究院发布的数据显示，4月21日，一线城市中，北京、深圳首套房及二套房和上海二套房的主流房贷利率加点数值维持不变，实际执行利率相比较4月20日下降了10BP。另外，“一城一策”的执行情况也比较明显。例如温州的首套房和二套房贷款利率保持不变，上海的首套房贷款利率亦如此。两地通过增加LPR的加点数来维持本地房贷利率水平的稳定。